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木纹房地产春交会后期成交高位企稳有升趋势

2020-09-17 来源:杭州娱乐网

房地产:春交会后期成交高位企稳 有升趋势

投资要点:   近两周地产股走势仍强于大盘。5月8日地产指数收于3171.61点,相对4月24日的2679.61上涨18.36%。   上周和本周地产股的成交量分别为51.52亿股和104.95亿股;成交金额分别为460.4亿元和966.6亿元,成交量和成交额较前面两周都有下降。纵向对比来看,09年周均成交量和成交额分别为78.9亿股和621.2亿元;成交量继续保持在06年以来的较高水平,成交金额继续接近07年的650亿元。   行业政策动态:一季度全国地价水平呈回落趋势居住地价下降明显;住宅开发商资本金有望松动;一季度房地产开发贷款同比多增1257亿;上海南汇区并入浦东新区获国务院批准。   重点公司动态:保利明确80亿增发方案;金融街2009年上半年业绩预增400%;世茂房地产()公布2008年年报;金地集团5.6亿元上海购地;金地、保利、万科公布4月份销售公告。   部分城市成交量分析:环渤海、长三角地区稍有回落,但仍维持在高位;中部、西南地区高位企稳;珠三角地区继续上升。15个城市当中,深圳、广州、青岛、昆明成交上升幅度较大;重庆、上海、南京逐渐回落至正常水平,其他城市基本与前两周持平或略有下降。   上海、深圳、广州价格有上升趋势;北京、青岛、南京、杭州、福州、成都上行仍面临去库存化阻力;其他城市基本稳定或稳中微幅上升。   经过春交会期间的大幅攀升之后,近两周部分城市成交量有所回落,但总体仍维持在比较高的水平,预计至少将持续到二季度“虽然河南队摆起了大巴末。继续维持房地产行业"增持"的评级。


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