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奥运装修注意

2020-08-13 来源:杭州娱乐网

奥运装修注意:夏季装修停工需留心三类问题

奥运期间,部分小区的装修工地陷入停工。在停工前,业主需办理哪些手续?停工期间要注意什么问题?材料该如何保存?我们请教了百安居装潢中心工程部负责人王亮等相关专家。据介绍,停工前一定要仔细清点现场物品,做好登记和交接工作。另外,夏季停工要尤其注意防晒、防爆和防潮三类问题,避免已施工项目和材料的正常使用受到影响。

手续齐全好分

停工前,业主和施工方通常都要签订停工协议。签字前,业主要注意清点现场物品,检查工程质量,并在协议中加以注明,避免出现纠纷说不清楚的情况。

清点现场物品

停工时存放在工地的物品包括公司提供材料、业主自购材料和工人作业工具,装饰公司通常将这三类材料分开码放,方便清点。业主应根据施工方提供的记录表,一一对照清点。部分公司提供的表格中,只有材料是否分类存放,门、窗是否关闭,工人作业工具等项目,而没有对材料名称、型号和数量进行详细描述,业主可以在表格中加以备注说明。总之,记录越详细,后期越不容易出问题。

另外,有的业主往往只确认水、电、煤气的闸门是否已被关闭,却忽略了记录水、电和煤气的使用数量,而不正规的施工方可能存在吃住在工地的情况,这些数字在一定程度上能够说明工地停工期间的状况,建议业主在停工前记下使用数量并在复工前核对。

检查工程质量

由于长时间停工,加之又是夏季,部分施工项目可能会出现一些质量问题。哪些是自然原因导致的,哪些又是停工期间人为造成的?为分清上述,建议业主仔细检查墙面、吊顶和木作品等是否开裂,并一一记录,以便在复工前向施工方反映情况,利于及时修补,避免完工后再修补,造成不必要的损失。

约定复工时间

按照正常情况,业主和施工方都要在停工协议中注明复工时间,但目前部分小区的具体政策尚未明朗,装饰公司无法确定复工时间,希望业主能够理解。另外,如果您急于入住,建议您提前和施工方沟通,在不影响工程质量的前提下,通过后期增加人手、时间等方式加快施工速度。

停工前后注意工地养护

由于长时间停工,工地无人养护,加之又是夏季,刚刚施工的墙面、木作和地面等可能会受到一些影响,因此在停工前最好采取相应措施,将影响减到最小。

封槽后保持湿度

刚开完槽或刚布完管就遭遇停工的业主不必过于担心, 停工前不必采取特殊措施,复工时只需按照正常步骤施工。如果是刚刚封完槽,在接下来的两三天内,适量喷洒一两次水,保持封槽的水泥湿润,防止其失水过快,造成脱落。

木制品封油处理

据龙发装饰工程部经理祁福全介绍,刚切割好木材就遭遇停工的业主要注意保存切割好的木材,用木方搭成龙骨状垫底,平铺木材即可。如果木制品已切割好且已上墙,要确保木制品与墙体固定牢固,防止其变形。如果木制品已经封面、封边,停工前应先对其进行封油处理,即先刷一遍底漆,可以大大减少其开裂和变形的可能性。刷完漆的木制品,要保证室内通风,防止漆面出现起皮等问题。

现在吊顶龙骨多采用轻钢龙骨,不管做到哪一个步骤,都要确保其固定好再停工,以免出现意外或木材封面出现变形。

水泥施工及时养护

如果您家地面刚刚找平完,或者刚刚铺贴完瓷砖,建议您在接下来的一周内多去几趟工地,对其进行洒水养护。因为在高温的夏季,水泥中水分蒸发得很快,如果不及时养护,水泥层可能就会开裂,这将影响后期地板的安装或者导致瓷砖出现空鼓。另外,如果铺贴瓷砖进行到一半遭遇停工,建议及时清理瓷砖四周多余的水泥,不然水泥硬化会影响后期瓷砖的续铺。

正常情况下,刷完防水都要再抹一层水泥砂浆,避免人为踩踏破坏防水,不过现在很多施工队都不会做这道工序。停工期间,虽然现场人员不多,也没有人去踩踏防水,但是室内温度过高对防水也有一定影响,因此刷完防水一定要做层保护层再停工。

刷完漆及时通风

刚铲完原墙面和刚批刮完腻子的工程即使停工也没有关系,但是如果刚刚刷完漆,就要注意多通风,防止室内太潮导致墙面出现起皮等问题。

材料保存方法一定要正确

停工期间,材料也要注意保存好,否则影响材料使用得不偿失。找品牌装饰公司装修的业主不必过多担心材料的保存问题,因为他们的材料都是分批进场,现场堆放的材料不多,而那些包清工或找游击队装修的业主,就要特别注意了。

板材防潮防变形

夏季空气湿度大,大芯板、饰面板、石膏板等板材类材料容易受潮,发生变形等问题。为防止这些材料受潮和变形,建议先在最底层用木方垫底,搭成龙骨状,再把板材一块一块平铺在上面,最后用毡布遮挡起来。最好不要立放板材,这样板材受潮后更易变形。

水泥淋雨会结块

水泥和腻子粉都是怕水的材料,一旦被雨淋湿,就会结块或者发硬,导致无法使用,如果受潮严重也会出现上述情况。停工前,应将水泥和腻子粉保存在远离门窗的地方,下面用木方搭成龙骨状垫底,另外业主尽量多到工地开窗通风,避免工地湿度过大。

需要提醒业主的是,水泥的保质期一般是3个月,保质期过后,水泥的强度会大大降低,使用过期的水泥可能会导致瓷砖空鼓等一系列问题,建议业主在停工前将水泥都用完。

水电材料要防晒

虽然水电材料被阳光暴晒后并不会造成无法使用,但是长时间的暴晒却会影响材料的使用寿命,所以应将水电材料放置在通风阴凉处,防止阳光直射。

液体材料密封保存

元洲装饰工程部经理王恩来表示,漆类等液体材料未经开封,保存在通风阴凉处即可。已经开封的液体材料要注意盖好盖子,确保密封。

由于这些材料大部分都是罐装的,因此整齐堆放在通风阴凉处即可。消费者应留意乳胶漆的保质期,不同的乳胶漆保质期不同。一般来说,乳胶漆开封后只能保存半年,而兑过水的乳胶漆在天后将无法使用。而一些易燃易爆的辅助化工材料更是要保存在阴凉处,以防爆炸、火灾等事件发生。

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